セザール苗穂

  • 北海道札幌市中央区北二条東十丁目

  • 函館本線 / 苗穂駅 徒歩4分

  • 2007年築 / 9階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

67.2
非常に割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
2,830万円
47.3万円/㎡
相場
3,184万円
53.2万円/㎡
2,566
2,978
3,391
3,803
AI査定結果
推定相場価格
3,184万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,978万円〜3,391万円
49.8万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
セザール苗穂
2,830万円（47.3万円/㎡）/ 4階 / 59.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は47.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/312,830万円47.3万円4階 59.85㎡ 2LDK東
2026/05/303,299万円52.5万円3階 62.8㎡ 3LDK北
2026/04/113,299万円52.5万円3階 62.8㎡ 4LDK北
2026/04/043,399万円54.1万円3階 62.8㎡ 4LDK北
2026/03/293,399万円54.1万円3階 62.8㎡ 3LDK東
2026/02/213,499万円55.7万円3階 62.8㎡ 3LDK北東
2026/02/073,599万円57.3万円3階 62.8㎡ 3LDK東
2025/12/043,699万円58.9万円3階 62.8㎡ 3LDK東
2025/04/302,980万円47.5万円5階 62.8㎡ 3LDK東
2024/04/152,480万円39.0万円3階 63.52㎡ 2LDK南
2024/03/022,780万円41.6万円3階 66.83㎡ 3LDK南東
2024/01/292,580万円40.6万円3階 63.52㎡ 2LDK南
2024/01/082,630万円41.4万円3階 63.52㎡ 2LDK南
2023/12/012,450万円40.9万円6階 59.85㎡ 2LDK東
2023/11/252,680万円42.2万円3階 63.52㎡ 2LDK南
2023/11/182,490万円41.6万円6階 59.85㎡ 2LDK北東
2023/11/162,480万円41.4万円6階 59.85㎡ 2LDK東
2023/08/262,980万円44.6万円3階 66.83㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は51.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
セザール苗穂
札幌市中央区北二条東十丁目
苗穂駅4分 2,830万円47.3万円59.85㎡2LDK4階 / 9階建 東2007年45戸RC
2023/07/16パークホームズ円山
札幌市中央区北三条西二十四丁目
円山公園駅7分 3,380万円47.8万円70.74㎡2LDK6階 / 15階建 西2006年87戸RC
2025/09/22ダイアパレス知事公館
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅11分 3,390万円54.5万円62.25㎡2LDK8階 / 11階建 南2003年30戸RC
2025/11/06ダイアパレスアヴェニュー植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
札幌駅9分 3,780万円52.7万円71.79㎡2LDK8階 / 14階建 南2006年72戸RC
2024/06/11じょうてつアイム知事公館北2条
札幌市中央区北二条西十三丁目
丁目駅10分 3,440万円49.3万円69.77㎡2LDK11階 / 14階建 西2012年39戸RC
2025/04/05ブランズ円山南
札幌市中央区南四条西十八丁目
丁目駅7分 3,780万円52.7万円71.72㎡2LDK6階 / 11階建 西2011年73戸RC
2025/10/17パークホームズ大通公園
札幌市中央区北一条西十三丁目
丁目駅6分 3,580万円48.9万円73.27㎡3LDK5階 / 15階建 西2002年39戸SRC
2023/06/18クリーンリバーフィネス札幌植物園
札幌市中央区北五条西九丁目
さっぽろ駅9分 4,200万円57.5万円72.99㎡2LDK5階 / 15階建 南2011年38戸RC
2026/05/12クリーンリバーフィネス札幌医大前
札幌市中央区南五条西十四丁目
西線6条駅3分 3,880万円53.7万円72.31㎡2LDK5階 / 15階建 西2012年69戸RC
2025/10/10カルム大通公園
札幌市中央区南二条西十二丁目
西１１丁目駅4分 3,800万円55.6万円68.4㎡2LDK12階 / 14階建 南2005年50戸SRC
2023/07/08ブランズ大通公園
札幌市中央区大通西九丁目
大通駅4分 3,280万円54.3万円60.44㎡2LDK13階 / 15階建 西2012年69戸RC
2025/04/29パークホームズ大通公園南
札幌市中央区南二条西十一丁目
中央区役所前駅4分 3,580万円57.9万円61.84㎡2LDK9階 / 10階建 南東2004年18戸RC
2024/12/08クリオ大通ラ・モード
札幌市中央区北一条西七丁目
大通駅7分 2,880万円52.6万円54.74㎡1LDK10階 / 15階建 南東2004年49戸SRC
2026/05/19アパツインガーデン南6条ウエスト
札幌市中央区南六条西十二丁目
丁目駅12分 4,080万円55.8万円73.12㎡2LDK7階 / 15階建 南2006年37戸RC
2024/02/23ゼファー札幌通り
札幌市中央区北三条東二丁目
さっぽろ駅7分 2,980万円52.7万円56.5㎡2LDK3階 / 11階建 西2004年30戸SRC
2025/10/13リビオ札幌時計台通り
札幌市中央区北一条東二丁目
バスセンター前駅4分 3,800万円52.1万円72.87㎡2LDK4階 / 14階建 西2006年47戸RC
2024/10/12クリーンリバーフィネス大通公園東
札幌市中央区北一条東三丁目
バスセンター前駅3分 2,750万円39.3万円69.9㎡2LDK9階 / 14階建 -2008年65戸RC
2026/03/17レクシオ中島公園
札幌市中央区南九条西九丁目
中島公園駅7分 2,680万円40.8万円65.64㎡3LDK6階 / 10階建 南2007年27戸RC
2026/02/21ラ・クラッセ狸小路1STAVE
札幌市中央区南二条西一丁目
大通駅3分 3,380万円57.9万円58.42㎡2LDK3階 / 12階建 西2004年31戸RC
2023/07/04D’クラディア大通
札幌市中央区南一条東三丁目
バスセンター前駅2分 3,280万円46.8万円70.14㎡2LDK8階 / 15階建 東2004年58戸RC
2024/10/13D’クラディア大通東
札幌市中央区南二条東二丁目
バスセンター前駅4分 2,750万円40.6万円67.66㎡1LDK7階 / 10階建 東2004年94戸RC
2025/11/10ダイアパレス大通公園エスト
札幌市中央区南一条東五丁目
バスセンター前駅1分 3,595万円57.8万円62.25㎡2LDK6階 / 13階建 西2004年35戸RC
2025/01/09リビオ札幌大通
札幌市中央区南三条東三丁目
バスセンター前駅4分 3,580万円53.4万円67.01㎡2LDK8階 / 15階建 東2012年81戸RC
2026/01/20セザールガーデン札幌
札幌市中央区北二条東九丁目
苗穂駅6分 3,399万円48.8万円69.71㎡3LDK8階 / 10階建 東2009年78戸RC
2024/07/29リビオ中島公園アルファタワー
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅1分 3,980万円55.0万円72.3㎡3LDK10階 / 19階建 西2009年73戸RC
2026/05/13ディークラディアS7
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅2分 3,650万円54.2万円67.39㎡2LDK8階 / 12階建 西2005年79戸RC
2025/01/12ラ・クラッセ中島公園通り2
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅5分 3,190万円44.7万円71.36㎡2SLDK2階 / 15階建 西2003年28戸SRC
2025/03/14グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト
札幌市中央区南十八条西九丁目
『静修学園前』駅6分 3,699万円51.3万円72.14㎡3LDK10階 / 11階建 南西2012年40戸RC
2026/02/22ラクラッセ中島公園通り
札幌市中央区南十五条西一丁目
幌平橋駅2分 2,380万円43.2万円55.12㎡1LDK6階 / 15階建 西2002年31戸SRC
2025/09/02ル・サンク中島公園
札幌市中央区南十六条西四丁目
幌平橋駅3分 4,180万円58.9万円70.93㎡2LDK10階 / 11階建 東2011年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15%下落、札幌市中央区では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して15.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
50.3万円/㎡
前年比-15.0%
札幌市中央区
56.0万円/㎡
前年比-5.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール苗穂
所在地北海道札幌市中央区北二条東十丁目
交通函館本線苗穂駅徒歩4分
築年月2007年
階数9階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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